Consultoría de Real Estate Málaga provincia | Villawyer
Villawyer es un servicio de consultoría de Real Estate en la provincia de Málaga ofrecido por nuestra firma con el fin de ayudar a nuestros clientes a elegir la ubicación y la vivienda que más se adapta a sus necesidades.
Desde Villawyer presentamos diferentes propuestas que incluyen una “due diligence” integral de la vivienda y prestamos los servicios legales asociados a la compra del inmueble estando legalmente cubiertos.
Ventajas de nuestro servicio de Real Estate en Málaga provincia
Seguridad jurídica
Múltiples alternativas
Selección de las agencias inmobiliarias más reconocida de la zona. Nos aseguramos trabajar con las mejores agencias con el objetivo de ofrecer las mejores soluciones a nuestros clientes en la Costa del Sol.
Sin costes adicionales
Gracias a nuestro conocimiento del mercado, ahorramos en el precio de compra y accedemos a las mejores condiciones.
Flexibilidad
Nos adaptamos a las necesidades de nuestros clientes.
¿Cómo funciona nuestro servicio de Real Estate en Málaga?
El proceso de compra mediante el servicio de Real Estate Villawyer es el siguiente:
Decisión sobre la compra de un bien inmueble en la Costa del Sol.
Definición de las características del inmueble y las posibles ubicaciones en caso de tener preferencias.
Elaboración de un informe por parte de lex4 que incluye:
- Presentación de tres propuestas de viviendas con sus correspondientes características, planos, fotografías y videos: ubicación, m2 habitables y de superficie, número de habitaciones, número de baños, plazas de garaje, año de construcción, estado de la vivienda, gastos de comunidad, instalaciones, etc
- Informe legal (due-diligence integral).
- Precio de la vivienda.
- Precio medio del alquiler en la zona.
- Estudio económico y retorno de la inversión.
- Campos de golf cercanos.
Visita de las viviendas propuestas.
Búsqueda y obtención del préstamo hipotecario en caso de que el cliente necesite y desee financiar la adquisición: nuestros clientes se benefician de nuestros acuerdos con las diferentes entidades bancarias.
Firma de contratos y formalización de la compra en Notaría.
Póngase en contacto con nosotros y le facilitaremos un informe tipo.
Ventajas para jugadores de golf | Consultores de golf en la "Costa del Sol"
Si el cliente es jugador de golf, ofrecemos el asesoramiento en el proceso de hacerse socio del club que más se adapte a sus intereses, dentro de los más de 54 campos de la Costa del Sol.
Para aquellos clientes que deseen hacerse socios de un campo de golf, nuestro servicio consiste en:
- Creación de un informe relativo a los diferentes clubes de golf de la Costa del Sol.
- Acompañamiento a nuestros clientes a los campos más interesantes en función de los requisitos solicitados.
- Formalización de la compra de la acción o derecho de uso.
Preguntas Frecuentes sobre Villawyer | Nuestro servicio de Real Estate en Málaga provincia.
Un error muy frecuente con la compra de una vivienda es la contratación de un abogado una vez ya han ocurrido incidencias en el proceso de compra o incluso una vez formalizada la compra del inmueble debido a defectos en la construcción o vicios ocultos. La compra de la vivienda es una inversión que lleva asociada un alto riesgo debido al elevado desembolso económico para el adquirente.
En la Costa del Sol y más concretamente en Marbella, hay más de 16.000 viviendas construidas “fuera de ordenación” (ver artículo: Viviendas Fuera de Ordenación). Esto no quiere decir que la vivienda no pueda ser adquirida, pero es muy importante conocerlo previamente para evitar problemas posteriores y ajustar el precio de compra.
No, Villawyer no es una agencia de Real Estate. Villawyer es un servicio ofrecido por lex4 mediante el cual, su equipo se preocupa de velar por la seguridad legal de los clientes interesados en adquirir una vivienda. Una vez contratado el servicio, transmitiremos las necesidades de nuestros clientes a las agencias inmobiliarias más reconocidas de la Costa del Sol en base a los requisitos solicitados y a nuestras sugerencias.
Las viviendas ofertadas en la Costa del Sol, generalmente son comercializadas por diferentes agencias inmobiliarias. Nuestro equipo se pone en contacto con aquellas agencias que ofrecen alternativas que se ajustan a las necesidades transmitidas. Una vez recibidas las propuestas por parte de las agencias, las analizamos desde un punto de vista legal descartando aquellas opciones que no se ajustan a la normativa urbanística. De este modo, nuestros clientes eliminarán la dependencia de una agencia inmobiliaria que tratará de ofrecernos únicamente las opciones que tienen en cartera, independientemente de la legalidad de la vivienda.
No, Villawyer no es más costoso que nuestro servicio de asesoramiento legal por la adquisición de un inmueble previamente seleccionado (Derecho Inmobiliario). Lo que provoca que Villawyer sea un servicio realmente atractivo es que no es necesario tener la vivienda elegida para acudir a lex4, de modo que asesoramos íntegramente a nuestros clientes y únicamente cobraremos por los servicios de abogacía. Además, nuestros servicios de abogacía son muy competitivos en precios.
No, no es necesario. Una alternativa que desde Villawyer consideramos interesante consiste en seleccionar el campo de golf para hacerse miembro y, posteriormente, elegir la ubicación de la vivienda en función de las características deseadas.